7 Rue gabriel faure, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue gabriel faure, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue gabriel faure, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 8580K, - Parcelle n°0085 - Feuille 8580KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 982 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 143 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Centre à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue gabriel faure
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue gabriel faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue gabriel faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue gabriel faure, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue gabriel faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue gabriel faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue gabriel faure dans son marché local
Prix du 7 Rue gabriel faure par rapport à la voie
Sur Rue gabriel faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 7 Rue gabriel faure se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue gabriel faure par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue gabriel faure se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 29.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue gabriel faure à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue gabriel faure est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
