21 Rue gabriel marie, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue gabriel marie, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue gabriel marie, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 107 logements - 1 local - 57 parkings - 1801 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8550ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1112 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 984 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 375 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 276 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 314 mètres
Ventes au 21 Rue gabriel marie
Les 7 ventes au 21 Rue gabriel marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue gabriel marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue gabriel marie, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue gabriel marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue gabriel marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue gabriel marie dans son marché local
Prix du 21 Rue gabriel marie par rapport à la voie
Sur Rue gabriel marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 21 Rue gabriel marie se situe 30.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue gabriel marie par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue gabriel marie se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 1.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue gabriel marie à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue gabriel marie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
