37 Rue garnier, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue garnier, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue garnier, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mireille Lauze-Vert Clos.
3 niveaux - 2431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8550ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 601 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 330 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 330 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue garnier
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue garnier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue garnier dans son marché local
Prix du 37 Rue garnier par rapport à la voie
Sur Rue garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 37 Rue garnier se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue garnier par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue garnier se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 0.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue garnier à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue garnier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
