34 Rue jacques hebert, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue jacques hebert, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue jacques hebert, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 948 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 8560ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1388 mètres
- - Collège Louise Michel à 1388 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 173 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Menpenti à 123 mètres
Ventes au 34 Rue jacques hebert
Les 11 ventes au 34 Rue jacques hebert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue jacques hebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue jacques hebert, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue jacques hebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue jacques hebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue jacques hebert dans son marché local
Prix du 34 Rue jacques hebert par rapport à la voie
Sur Rue jacques hebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 34 Rue jacques hebert se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue jacques hebert par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue jacques hebert se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 14.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue jacques hebert à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue jacques hebert est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
