45 Rue jacques hebert, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue jacques hebert, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Toulon-Galinat.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8560ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1384 mètres
- - Collège Louise Michel à 1384 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 183 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Menpenti à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue jacques hebert
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue jacques hebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue jacques hebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue jacques hebert, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue jacques hebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue jacques hebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue jacques hebert à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue jacques hebert est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
