7 Rue jean-eugene paillas, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue jean-eugene paillas, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 339 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue jean-eugene paillas, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 339 logements - 3567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8550O, - Parcelle n°0091 - Feuille 8550O, - Parcelle n°0056 - Feuille 8550OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 280 mètres
- - Collège Louise Michel à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 354 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 359 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue jean-eugene paillas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue jean-eugene paillas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue jean-eugene paillas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue jean-eugene paillas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue jean-eugene paillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue jean-eugene paillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue jean-eugene paillas dans son marché local
Prix du 7 Rue jean-eugene paillas par rapport à la voie
Sur Rue jean-eugene paillas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 7 Rue jean-eugene paillas se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue jean-eugene paillas par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue jean-eugene paillas se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 9.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue jean-eugene paillas à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue jean-eugene paillas est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
