1 Rue laugier, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue laugier, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 14.16 % à celui du n°1 b mais inférieur de 7.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue laugier, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 1 local - 748 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8550CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 604 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 444 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 209 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 12 mètres
Ventes au 1 Rue laugier
Les 7 ventes au 1 Rue laugier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue laugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue laugier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue laugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue laugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue laugier dans son marché local
Prix du 1 Rue laugier par rapport à la voie
Sur Rue laugier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 1 Rue laugier se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue laugier par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue laugier se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 33.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue laugier à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue laugier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
