2 Rue michelis, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue michelis, affiche un prix moyen de 2 838 €/m².Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue michelis, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel.
1 niveau - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8550CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 584 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 498 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 154 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue michelis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue michelis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue michelis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue michelis, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue michelis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue michelis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue michelis dans son marché local
Prix du 2 Rue michelis par rapport à la voie
Sur Rue michelis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 2 Rue michelis se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue michelis par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue michelis se situe 6 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 20.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue michelis à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue michelis est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
