291 Rue pierre doize, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 291 Rue pierre doize, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°289 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°293.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 291 Rue pierre doize, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 87 logements - 6657 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8590ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole elementaire Saint Tronc La Rose à 337 mètres
- - Ecole privée Collel (CLG PR HC) à 426 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 595 mètres
- - LYCEE GENERAL PRIVE HORS CONTRAT COLLEL à 423 mètres
- - Ecole maternelle Chanteperdrix à 821 mètres
- - Ecole primaire privée du Collel à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 291 Rue pierre doize
Aucune vente n'a été recensée au 291 Rue pierre doize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 291 Rue pierre doize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 291 Rue pierre doize, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°291 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 291 Rue pierre doize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 291 Rue pierre doize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 291 Rue pierre doize dans son marché local
Prix du 291 Rue pierre doize par rapport à la voie
Sur Rue pierre doize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 291 Rue pierre doize se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 291 Rue pierre doize par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 291 Rue pierre doize se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 5.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 291 Rue pierre doize à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 291 Rue pierre doize est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
