322 Rue pierre doize, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Rue pierre doize, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 31.74 % à celui du n°301 et de n°305.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 319 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Rue pierre doize, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Perrin à dominante résidentielle.
15 niveaux - 319 logements - 338 parkings - 3234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8590BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole elementaire Saint Tronc La Rose à 281 mètres
- - Ecole privée Collel (CLG PR HC) à 426 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 651 mètres
- - LYCEE GENERAL PRIVE HORS CONTRAT COLLEL à 424 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 826 mètres
- - Ecole primaire privée du Collel à 426 mètres
Ventes au 322 Rue pierre doize
Les 84 ventes au 322 Rue pierre doize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Rue pierre doize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Rue pierre doize, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Rue pierre doize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Rue pierre doize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Rue pierre doize dans son marché local
Prix du 322 Rue pierre doize par rapport à la voie
Sur Rue pierre doize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 322 Rue pierre doize se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Rue pierre doize par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Rue pierre doize se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 28.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Rue pierre doize à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 322 Rue pierre doize est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
