151 Rue raibaud, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Rue raibaud, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 28.72 % à celui du n°153 et de n°149.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Rue raibaud, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 1006 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 8560CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 856 mètres
- - Collège Louise Michel à 856 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 456 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 540 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 200 mètres
Ventes au 151 Rue raibaud
Les 22 ventes au 151 Rue raibaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Rue raibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Rue raibaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°151 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Rue raibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Rue raibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Rue raibaud dans son marché local
Prix du 151 Rue raibaud par rapport à la voie
Sur Rue raibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 151 Rue raibaud se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Rue raibaud par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Rue raibaud se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 35.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Rue raibaud à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 151 Rue raibaud est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
