2 Rue raoul ponchon, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue raoul ponchon, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 15.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue raoul ponchon, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8550ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1084 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1014 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 378 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 315 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 302 mètres
Ventes au 2 Rue raoul ponchon
Une vente a été recensée au 2 Rue raoul ponchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue raoul ponchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue raoul ponchon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue raoul ponchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue raoul ponchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue raoul ponchon dans son marché local
Prix du 2 Rue raoul ponchon par rapport à la voie
Sur Rue raoul ponchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 2 Rue raoul ponchon se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue raoul ponchon par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue raoul ponchon se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 34.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue raoul ponchon à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue raoul ponchon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
