8 Rue richier, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue richier, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 b mais inférieur de 2.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue richier, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mathurin-Timone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8600KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1211 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1082 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 473 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 323 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue richier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue richier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue richier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue richier, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue richier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue richier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue richier dans son marché local
Prix du 8 Rue richier par rapport à la voie
Sur Rue richier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 8 Rue richier se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue richier par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue richier se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 28.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue richier à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue richier est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
