11 Rue rolland, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue rolland, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue rolland, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 386 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8560CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1074 mètres
- - Collège Louise Michel à 1074 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 487 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 277 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 66 mètres
Ventes au 11 Rue rolland
Les 4 ventes au 11 Rue rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue rolland, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue rolland dans son marché local
Prix du 11 Rue rolland par rapport à la voie
Sur Rue rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 11 Rue rolland se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue rolland par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue rolland se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 7.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue rolland à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue rolland est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
