21 Rue saint eloi, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue saint eloi, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue saint eloi, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 37 logements - 5 locaux - 60 parkings - 826 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8560ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1433 mètres
- - Collège Louise Michel à 1433 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 132 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Menpenti à 146 mètres
Ventes au 21 Rue saint eloi
Les 3 ventes au 21 Rue saint eloi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue saint eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue saint eloi, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue saint eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue saint eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue saint eloi dans son marché local
Prix du 21 Rue saint eloi par rapport à la voie
Sur Rue saint eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 21 Rue saint eloi se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue saint eloi par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue saint eloi se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 15.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue saint eloi à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue saint eloi est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
