4 Rue saint eloi, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue saint eloi, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue saint eloi, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
10 niveaux - 19 logements - 7 parkings - 624 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8560ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 60 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Menpenti à 107 mètres
Ventes au 4 Rue saint eloi
Une vente a été recensée au 4 Rue saint eloi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue saint eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue saint eloi, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue saint eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue saint eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue saint eloi dans son marché local
Prix du 4 Rue saint eloi par rapport à la voie
Sur Rue saint eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 4 Rue saint eloi se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue saint eloi par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue saint eloi se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 16.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue saint eloi à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue saint eloi est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
