8 Rue saint eloi, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue saint eloi, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue saint eloi, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
10 niveaux - 19 logements - 7 parkings - 624 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8560ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 63 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Menpenti à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue saint eloi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue saint eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue saint eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue saint eloi, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue saint eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue saint eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue saint eloi dans son marché local
Prix du 8 Rue saint eloi par rapport à la voie
Sur Rue saint eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 8 Rue saint eloi se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue saint eloi par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue saint eloi se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 11.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue saint eloi à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue saint eloi est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
