18 Rue thibaud, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue thibaud, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue thibaud, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8560DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1187 mètres
- - Collège Louise Michel à 1187 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 383 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 234 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 162 mètres
Ventes au 18 Rue thibaud
Les 3 ventes au 18 Rue thibaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue thibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue thibaud, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue thibaud dans son marché local
Prix du 18 Rue thibaud par rapport à la voie
Sur Rue thibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 18 Rue thibaud se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue thibaud par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue thibaud se situe 29.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 40.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue thibaud à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue thibaud est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
