14 Rue verdillon, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue verdillon, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°26 et de n°35.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue verdillon, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jean Perrin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 87 parkings - 936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8590B, - Parcelle n°0073 - Feuille 8590BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 486 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1119 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 377 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 424 mètres
Ventes au 14 Rue verdillon
Les 2 ventes au 14 Rue verdillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue verdillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue verdillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue verdillon dans son marché local
Prix du 14 Rue verdillon par rapport à la voie
Sur Rue verdillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 14 Rue verdillon se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue verdillon par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue verdillon se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 17.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue verdillon à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue verdillon est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
