35 Rue verdillon, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue verdillon, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°38 et de n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue verdillon, 13010 Marseille 10e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 366 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 471 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 366 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue verdillon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue verdillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue verdillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue verdillon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue verdillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue verdillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue verdillon dans son marché local
Prix du 35 Rue verdillon par rapport à la voie
Sur Rue verdillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 35 Rue verdillon se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue verdillon par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue verdillon se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 19.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue verdillon à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue verdillon est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
