3 Traverse bessede, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse bessede, affiche un prix moyen de 2 389 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse bessede, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 125 logements - 5 locaux - 163 parkings - 2175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8550O, - Parcelle n°0075 - Feuille 8550O, - Parcelle n°0071 - Feuille 8550O, - Parcelle n°0131 - Feuille 8550CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 502 mètres
- - Collège Louise Michel à 502 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 286 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 300 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse bessede
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse bessede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse bessede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse bessede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse bessede dans son marché local
Prix du 3 Traverse bessede par rapport à la voie
Sur Traverse bessede, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 3 Traverse bessede se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse bessede par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse bessede se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 33.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse bessede à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse bessede est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
