18 Traverse de chante perdrix, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Traverse de chante perdrix, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 16.24 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Traverse de chante perdrix, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jardins-Saint-Thys à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 44 parkings - 2012 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8580NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 441 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 441 mètres
- - Ecole maternelle Chanteperdrix à 170 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 180 mètres
Ventes au 18 Traverse de chante perdrix
Les 4 ventes au 18 Traverse de chante perdrix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Traverse de chante perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Traverse de chante perdrix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Traverse de chante perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Traverse de chante perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Traverse de chante perdrix dans son marché local
Prix du 18 Traverse de chante perdrix par rapport à la voie
Sur Traverse de chante perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 18 Traverse de chante perdrix se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Traverse de chante perdrix par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Traverse de chante perdrix se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 5.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Traverse de chante perdrix à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Traverse de chante perdrix est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
