2 Traverse de la roue, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de la roue, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°75 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de la roue, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gardanne-Fauvière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 8580BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 956 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 290 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la roue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la roue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de la roue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de la roue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la roue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la roue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de la roue dans son marché local
Prix du 2 Traverse de la roue par rapport à la voie
Sur Traverse de la roue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 2 Traverse de la roue se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de la roue par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la roue se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 25.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de la roue à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de la roue est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
