Avenue des cigales, 13010 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des cigales, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 917 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 46 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des cigales dans son marché local
Prix Avenue des cigales par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des cigales se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 18.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des cigales à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue des cigales est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des cigales
Les ventes enregistrées Avenue des cigales témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des cigales
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1112 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 651 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1588 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 411 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Centre à 387 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des cigales
Adresses Avenue des cigales
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des cigales, classées par tranches de numéros.
