4 Traverse de la verrerie, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de la verrerie, affiche un prix moyen de 2 111 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse de la verrerie, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hippodrome Vivaux.
2 niveaux - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8570DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 842 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 320 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1493 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 363 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de la verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de la verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de la verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de la verrerie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de la verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de la verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de la verrerie dans son marché local
Prix du 4 Traverse de la verrerie par rapport à la voie
Sur Traverse de la verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 4 Traverse de la verrerie se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de la verrerie par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse de la verrerie se situe 30.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 40.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse de la verrerie à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse de la verrerie est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
