7 Traverse du pantheon, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse du pantheon, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse du pantheon, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Aciéries-Curtel.
1 niveau - 6389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8550P, - Parcelle n°0025 - Feuille 8550PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 454 mètres
- - Collège Louise Michel à 454 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 407 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 411 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Traverse du pantheon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Traverse du pantheon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse du pantheon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse du pantheon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse du pantheon dans son marché local
Prix du 7 Traverse du pantheon par rapport à la voie
Sur Traverse du pantheon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 7 Traverse du pantheon se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse du pantheon par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse du pantheon se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 23.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse du pantheon à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse du pantheon est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
