2 Traverse du portugal, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du portugal, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 154 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du portugal, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 123 logements - 154 locaux - 1537 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 8550CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 637 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 542 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 101 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du portugal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du portugal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du portugal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du portugal, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du portugal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du portugal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du portugal dans son marché local
Prix du 2 Traverse du portugal par rapport à la voie
Sur Traverse du portugal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 2 Traverse du portugal se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du portugal par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du portugal se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 23.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du portugal à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du portugal est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
