11 Avenue jean bart, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue jean bart, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue jean bart, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Millière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8650BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 817 mètres
- - Ecole maternelle Millière à 447 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue jean bart
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue jean bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue jean bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue jean bart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue jean bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue jean bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue jean bart dans son marché local
Prix du 11 Avenue jean bart par rapport à la voie
Sur Avenue jean bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 11 Avenue jean bart se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue jean bart par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue jean bart se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 15.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue jean bart à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue jean bart est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
