Boulevard albert sauze, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard albert sauze, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 986 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 71 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard albert sauze dans son marché local
Prix Boulevard albert sauze par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard albert sauze se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 16.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard albert sauze à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard albert sauze est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard albert sauze
Les ventes enregistrées Boulevard albert sauze témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard albert sauze
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 2282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 2178 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 949 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 1418 mètres
- - Ecole maternelle Millière à 810 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 583 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard albert sauze
Adresses Boulevard albert sauze
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard albert sauze, classées par tranches de numéros.
