44 Avenue jean lombard, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue jean lombard, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue jean lombard, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Mazenode à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 8660LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 829 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 829 mètres
- - Ecole maternelle Air Bel à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Air Bel à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue jean lombard
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue jean lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue jean lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue jean lombard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue jean lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue jean lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue jean lombard dans son marché local
Prix du 44 Avenue jean lombard par rapport à la voie
Sur Avenue jean lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 44 Avenue jean lombard se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue jean lombard par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue jean lombard se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 20.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue jean lombard à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue jean lombard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
