2 Avenue mazenode, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue mazenode, affiche un prix moyen de 2 784 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue mazenode, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Mazenode à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8660NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1112 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Air Bel à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Air Bel à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue mazenode
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue mazenode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue mazenode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue mazenode, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue mazenode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue mazenode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue mazenode dans son marché local
Prix du 2 Avenue mazenode par rapport à la voie
Sur Avenue mazenode, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 2 Avenue mazenode se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue mazenode par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue mazenode se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 22.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue mazenode à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue mazenode est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
