21 Avenue sebastiani, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue sebastiani, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°19 et du 0.81 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue sebastiani, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Barasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8620MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 1264 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 870 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 461 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 511 mètres
Ventes au 21 Avenue sebastiani
Une vente a été recensée au 21 Avenue sebastiani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue sebastiani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue sebastiani, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue sebastiani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue sebastiani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue sebastiani dans son marché local
Prix du 21 Avenue sebastiani par rapport à la voie
Sur Avenue sebastiani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 21 Avenue sebastiani se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue sebastiani par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue sebastiani se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 7.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue sebastiani à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue sebastiani est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
