1 Boulevard albert sauze, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard albert sauze, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², identique à celui du n°8 et du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard albert sauze, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Millière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8650ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 949 mètres
- - Ecole maternelle Millière à 810 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 583 mètres
Ventes au 1 Boulevard albert sauze
Les 2 ventes au 1 Boulevard albert sauze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard albert sauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard albert sauze, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard albert sauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard albert sauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard albert sauze dans son marché local
Prix du 1 Boulevard albert sauze par rapport à la voie
Sur Boulevard albert sauze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 1 Boulevard albert sauze se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard albert sauze par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard albert sauze se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard albert sauze à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard albert sauze est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
