24 Boulevard albert sauze, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard albert sauze, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°25 et du 0.12 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard albert sauze, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 927 mètres
- - Ecole maternelle Millière à 670 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard albert sauze
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard albert sauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard albert sauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard albert sauze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard albert sauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard albert sauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard albert sauze dans son marché local
Prix du 24 Boulevard albert sauze par rapport à la voie
Sur Boulevard albert sauze, le prix moyen des maisons s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 24 Boulevard albert sauze se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard albert sauze par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Boulevard albert sauze se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -10.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard albert sauze à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard albert sauze est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
