46 Boulevard de la cartonnerie, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de la cartonnerie, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard de la cartonnerie, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Z.I. Saint-Marcel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 3349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8670BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 789 mètres
- - Collège François Villon à 641 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 628 mètres
- - Ecole maternelle La Rouguière à 518 mètres
- - Ecole élémentaire La Rouguière à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard de la cartonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard de la cartonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard de la cartonnerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Boulevard de la cartonnerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de la cartonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de la cartonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de la cartonnerie dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de la cartonnerie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la cartonnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 46 Boulevard de la cartonnerie se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de la cartonnerie par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Boulevard de la cartonnerie se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 0.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard de la cartonnerie à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard de la cartonnerie est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
