Boulevard de la cartonnerie, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de la cartonnerie, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 895 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de la cartonnerie dans son marché local
Prix Boulevard de la cartonnerie par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de la cartonnerie se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 19.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de la cartonnerie à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard de la cartonnerie est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de la cartonnerie
Les ventes enregistrées Boulevard de la cartonnerie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de la cartonnerie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 932 mètres
- - Collège François Villon à 747 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 771 mètres
- - Ecole maternelle La Rouguière à 382 mètres
- - Ecole élémentaire La Rouguière à 382 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de la cartonnerie
Adresses Boulevard de la cartonnerie
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de la cartonnerie, classées par tranches de numéros.
