12 Boulevard de la germaine, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de la germaine, affiche un prix moyen de 6 461 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 b et du 0.25 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 12 Boulevard de la germaine, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Les Camoins.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8630CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 959 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 663 mètres
- - Ecole primaire La Treille à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de la germaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de la germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de la germaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de la germaine dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de la germaine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 268 €/m². Avec un prix moyen de 6 461 €/m², le 12 Boulevard de la germaine se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de la germaine par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard de la germaine se situe 40.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 43.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
