32 Boulevard de la pomme, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de la pomme, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de la pomme, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bel Ombre.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 8660HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 898 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 897 mètres
- - Ecole maternelle Pomme Sainte-Madeleine à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Sainte-Madeleine à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de la pomme
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de la pomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de la pomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de la pomme, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la pomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la pomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de la pomme dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de la pomme par rapport à la voie
Sur Boulevard de la pomme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 32 Boulevard de la pomme se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de la pomme par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de la pomme se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 9.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de la pomme à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de la pomme est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
