Avenue emmanuel allard, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue emmanuel allard, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 848 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel et 18 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue emmanuel allard dans son marché local
Prix Avenue emmanuel allard par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue emmanuel allard se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 20.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue emmanuel allard à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue emmanuel allard est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue emmanuel allard
Les ventes enregistrées Avenue emmanuel allard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue emmanuel allard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - La Pomme à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 455 mètres
- - Collège François Villon à 1883 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 454 mètres
- - Ecole maternelle Pomme Heckel à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Heckel à 201 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue emmanuel allard
Adresses Avenue emmanuel allard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue emmanuel allard, classées par tranches de numéros.
