18 Boulevard des cigales, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard des cigales, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 18 Boulevard des cigales, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Éoures.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 8640K, - Parcelle n°0068 - Feuille 8640KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Camoins à 989 mètres
- - Ecole primaire Eoures à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard des cigales
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard des cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard des cigales
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Boulevard des cigales. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard des cigales dans son marché local
Prix du 18 Boulevard des cigales par rapport à la voie
Sur Boulevard des cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 457 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 18 Boulevard des cigales se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard des cigales par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard des cigales se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 14.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
