Boulevard des cigales, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des cigales, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 961 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des cigales dans son marché local
Prix Boulevard des cigales par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des cigales se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 10.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des cigales à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard des cigales est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des cigales
Les ventes enregistrées Boulevard des cigales témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des cigales
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 4786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 4834 mètres
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 2178 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 2513 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 992 mètres
- - Ecole primaire Eoures à 307 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des cigales
Adresses Boulevard des cigales
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des cigales, classées par tranches de numéros.
