56 Boulevard des olivettes, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard des olivettes, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard des olivettes, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Heckel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8700ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1188 mètres
- - Collège François Villon à 775 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Cité Michelis à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 1 à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Boulevard des olivettes
Aucune vente n'a été recensée au 56 Boulevard des olivettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard des olivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard des olivettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard des olivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard des olivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard des olivettes dans son marché local
Prix du 56 Boulevard des olivettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des olivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 56 Boulevard des olivettes se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard des olivettes par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard des olivettes se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 0.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard des olivettes à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard des olivettes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
