Avenue vincent andreu, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue vincent andreu, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 012 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue vincent andreu dans son marché local
Prix Avenue vincent andreu par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue vincent andreu se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 15.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue vincent andreu à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue vincent andreu est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue vincent andreu
Les ventes enregistrées Avenue vincent andreu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue vincent andreu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - La Pomme à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 974 mètres
- - Collège François Villon à 1007 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 974 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 346 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 477 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue vincent andreu
Adresses Avenue vincent andreu
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue vincent andreu, classées par tranches de numéros.
