23 Boulevard du calen, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du calen, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du calen, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 1116 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 1222 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 799 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard du calen
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard du calen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du calen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du calen, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du calen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du calen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du calen dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du calen par rapport à la voie
Sur Boulevard du calen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 23 Boulevard du calen se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du calen par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard du calen se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -23.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du calen à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du calen est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
