3 Boulevard du parc, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du parc, affiche un prix moyen de 3 796 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du parc, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Camoins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8630CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 761 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 687 mètres
- - Ecole primaire La Treille à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du parc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du parc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du parc dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du parc par rapport à la voie
Sur Boulevard du parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 3 Boulevard du parc se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du parc par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du parc se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 6.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du parc à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du parc est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
