60 Boulevard du plateau, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Boulevard du plateau, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Boulevard du plateau, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Heckel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8700ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1112 mètres
- - Collège François Villon à 693 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Cité Michelis à 433 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Boulevard du plateau
Aucune vente n'a été recensée au 60 Boulevard du plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Boulevard du plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Boulevard du plateau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard du plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard du plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Boulevard du plateau dans son marché local
Prix du 60 Boulevard du plateau par rapport à la voie
Sur Boulevard du plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 60 Boulevard du plateau se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Boulevard du plateau par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Boulevard du plateau se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 7.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Boulevard du plateau à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 60 Boulevard du plateau est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
