Montée des amandes, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Montée des amandes, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 652 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montée des amandes dans son marché local
Prix Montée des amandes par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Montée des amandes se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 2.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Montée des amandes à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Montée des amandes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Montée des amandes
Les ventes enregistrées Montée des amandes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Montée des amandes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1210 mètres
- - Collège François Villon à 801 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Cité Michelis à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 1 à 377 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montée des amandes
Adresses Montée des amandes
Retrouvez ci-dessous les adresses Montée des amandes, classées par tranches de numéros.
