22 Boulevard julien rancurel, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard julien rancurel, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction,
À propos du 22 Boulevard julien rancurel, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier La Barasse.
1 niveau - 3 logements - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8620ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 499 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 92 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard julien rancurel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard julien rancurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard julien rancurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard julien rancurel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard julien rancurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard julien rancurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard julien rancurel dans son marché local
Prix du 22 Boulevard julien rancurel par rapport à la voie
Sur Boulevard julien rancurel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 22 Boulevard julien rancurel se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard julien rancurel par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard julien rancurel se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -10.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
