8 Boulevard julien rancurel, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard julien rancurel, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°10 et du 22.54 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 8 Boulevard julien rancurel, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Barasse à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8620ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 480 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 157 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 144 mètres
Ventes au 8 Boulevard julien rancurel
Les 2 ventes au 8 Boulevard julien rancurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard julien rancurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard julien rancurel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard julien rancurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard julien rancurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard julien rancurel dans son marché local
Prix du 8 Boulevard julien rancurel par rapport à la voie
Sur Boulevard julien rancurel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 8 Boulevard julien rancurel se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard julien rancurel par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard julien rancurel se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -22.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
