16 Boulevard lucien margaillan, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard lucien margaillan, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°26 et du 1.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard lucien margaillan, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Barasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8620ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1110 mètres
- - Collège Château Forbin à 1110 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 354 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 145 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 61 mètres
Ventes au 16 Boulevard lucien margaillan
Une vente a été recensée au 16 Boulevard lucien margaillan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard lucien margaillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard lucien margaillan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard lucien margaillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard lucien margaillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard lucien margaillan dans son marché local
Prix du 16 Boulevard lucien margaillan par rapport à la voie
Sur Boulevard lucien margaillan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 16 Boulevard lucien margaillan se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard lucien margaillan par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard lucien margaillan se situe 36.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 23.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard lucien margaillan à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard lucien margaillan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
